Translation Disclaimer
  • myUKinfo - všetko, čo potrebujete vedieť o živote a práci vo Veľkej Británii
  • myUKinfo - všetko, čo potrebujete vedieť o živote a práci vo Veľkej Británii
  • myUKinfo - všetko, čo potrebujete vedieť o živote a práci vo Veľkej Británii
  • myUKinfo - všetko, čo potrebujete vedieť o živote a práci vo Veľkej Británii
  • myUKinfo - všetko, čo potrebujete vedieť o živote a práci vo Veľkej Británii
  • myUKinfo - všetko, čo potrebujete vedieť o živote a práci vo Veľkej Británii
  • myUKinfo - všetko, čo potrebujete vedieť o živote a práci vo Veľkej Británii
  • myUKinfo - všetko, čo potrebujete vedieť o živote a práci vo Veľkej Británii
Domov › Bývanie › Nájom

O prenajímateľoch

Táto časť poskytuje informácie o prenajímateľoch vrátane ich povinností, problémov s prenajímateľmi a ochrany zálohy.

Prenajímateľ bytu je zodpovedný za to, aby zabezpečil, že vaše ubytovanie bude udržiavané.
 
Súkromní prenajímatelia väčšinou prenajímajú svoj majetok za trhové ceny a ich právo zvyšovať nájomné závisí od typu prenájmu. Postarajte sa o to, aby ste dostali nájomnú zmluvu, a pred podpísaním si ju pozorne prečítajte.
 
Súkromný prenajímateľ si väčšinou vypýta zálohu. Presvedčte sa, že stav objektu a všetky položky nábytku sú zaznamenané v inventárnom liste a nájomná zmluva obsahuje:
  • aká je výška zálohy a kto ju uschováva,
  • kedy sa môže nejaká suma odrátať zo zálohy (za nezaplatené nájomné alebo poškodenie majetku),
  • kedy dostanete zálohu naspäť.
Kontaktujte svoj miestny úrad a informujte sa, či nemajú zoznam akreditovaných prenajímateľov vo vašej oblasti.

Navštívte webové stránky pre spoločenstvá a samosprávu (Communities and Government) a požiadajte o brožúrku o prenajímaní od súkromného majiteľa.

Problémy s vaším prenajímateľom

Väčšina prenajímateľov je zodpovedná a poctivá. Ak máte problém s vaším prenajímateľom, obec má právne prostriedky, ktoré môže využiť, aby vám pomohla.  Ak máte pocit, že vás váš prenajímateľ obťažuje alebo sa vás snaží nezákonne vysťahovať, neplní požiadavky zakotvené v písomnej dohode, alebo sa prerušila dodávka verejných služieb, váš miestny úrad by vám mohol pomôcť. 

Navštívte webové stránky DirectGov a kontaktujte svoj miestny úrad zadaním poštového smerového čísla alebo názvu obce.

Ochrana zálohy na nájomné

Ak si prenajmete nejakú nehnuteľnosť, je možné, že budete musieť zaplatiť prenajímateľovi zálohu.  Zvyčajne keď sa vysťahujete a dodržali ste podmienky zmluvy, svoju zálohu dostanete naspäť.  V Spojenom kráľovstve existuje ochrana zálohy na nájomné, aby sa zabezpečilo, že s vami majiteľ vášho ubytovania jedná poctivo.
 
Ochrana zálohy na nájomné zaručuje, že:
  • dostanete naspäť celú vašu zálohu alebo jej časť, ak na to máte nárok,
  • všetky spory medzi vami a prenajímateľom či agentom sa vyriešia hladšie,
  • prenajímatelia a realitní agenti, ktorí neposkytujú ochranu zálohy na nájomné, budú musieť vrátiť svojmu nájomníkovi trojnásobok výšky zálohy. 

Ak sa chcete dozvedieť viac o ochrane zálohy na nájomné, navštívte webové stránky DirectGov.  

 

Zatiaľ žiadne hlasy
Poslať priateľovi Vytlačiť Facebook Twitter Bookmark and Share