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Sobre os Senhorios

Esta secção fornece informação sobre o seu senhorio, incluindo as suas responsabilidades, problemas com o senhorio e protecção de caução.

O seu senhorio é responsável por garantir que a sua habitação está em bom estado.

Normalmente, os senhorios privados arrendam o seu imóvel ao preço de mercado e o direito de aumentarem a renda depende do tipo de contrato de arrendamento. Certifique-se de que possui um contrato de arrendamento e que o lê atentamente antes de assiná-lo.

Normalmente, o senhorio privado solicita uma caução. Deve certificar-se que o estado do imóvel e todo o recheio são registados num inventário e que o contrato de arrendamento indica:

qual o valor da caução e quem é que fica na sua posse;
quando é que pode ser retirado dinheiro da caução (devido ao não pagamento de renda ou danos causados no imóvel);
quando é que recebe a caução de volta.

Contacte o seu município para ver se dispõe de uma lista de senhorios acreditados na sua área.

Visite o sítio web do Communities and Government para aceder a um panfleto sobre arrendamento a privados.

Problemas com o seu senhorio

A maioria dos senhorios é responsável e justa. Caso tenha problemas com o seu senhorio, o seu município dispõe de alguns poderes jurídicos aos quais pode recorrer para ajudá-lo. Caso pense que está a ser assediado pelo seu inquilino ou a ser despejado ilegalmente, o seu inquilino não está a cumprir com os requisitos estipulados no contrato por escrito, ou os serviços públicos foram cortados, o seu município poderá ajudá-lo.

Visite o sítio web do DirectGov para contactar o seu município ao introduzir o seu código postal ou localidade.

Protecção de caução de arrendamento

Caso arrende um imóvel, poderá ter de pagar uma caução ao seu senhorio. Geralmente, quando abandona o imóvel e se tiver respeitado o contrato, recebe a caução de volta. Para garantir que é tratado de forma justa pelo seu senhorio, o Reino Unido dispõe de uma protecção de caução de arrendamento.

A Protecção de Caução de Arrendamento garante que:

recebe toda ou parte da sua caução, quando tem direito;
quaisquer litígios entre si e o seu senhorio ou agente imobiliário serão mais fáceis de ser resolvidos;
os senhorios e agentes imobiliários que não protegerem as cauções de arrendamento terão de pagar ao seu inquilino o valor da caução multiplicado por três.

Visite o sítio web do DirectGov para mais informação sobre a protecção de caução de arrendamento.

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