Translation Disclaimer
  • myUKinfo – viskas, ką reikia žinoti apie gyvenimą ir darbą JK
  • myUKinfo – viskas, ką reikia žinoti apie gyvenimą ir darbą JK
  • myUKinfo – viskas, ką reikia žinoti apie gyvenimą ir darbą JK
  • myUKinfo – viskas, ką reikia žinoti apie gyvenimą ir darbą JK
  • myUKinfo – viskas, ką reikia žinoti apie gyvenimą ir darbą JK
  • myUKinfo – viskas, ką reikia žinoti apie gyvenimą ir darbą JK
  • myUKinfo – viskas, ką reikia žinoti apie gyvenimą ir darbą JK
  • myUKinfo – viskas, ką reikia žinoti apie gyvenimą ir darbą JK
Pagrindinis › Būstas › Nuoma

Apie patalpų savininkus

Šiame skyriuje pateikiama informacija apie jūsų išsinuomoto būsto savininką: jo pareigos, problemos su juo ir užstato apsauga.

Jūsų būsto savininkas privalo užtikrinti, kad gyvenamojo būsto būklė visada būtų tinkama.
 
Privatūs patalpų savininkai paprastai išnuomoja savo nekilnojamąjį turtą už rinkos kainą, o jų teisė kelti nuomos kainą priklauso nuo nuomos tipo. Paprašykite nuomos sutarties ir prieš ją pasirašydami atidžiai perskaitykite.
 
Privatūs patalpų savininkai paprastai prašo užstato. Patikrinkite, ar nekilnojamojo turto būklė, jame esantys baldai ir įranga teisingai surašyti inventoriaus sąraše. Taip pat patikrinkite, ar nuomos sutartyje nurodyta:
  • kokio dydžio užstatas imamas ir kur jis laikomas;
  • kokiais atvejais galima iš užstato išskaityti pinigų (už nesumokėtą nuomos mokestį arba sugadintą turtą);
  • kada užstatas bus grąžintas.
Galite susisiekti su vietos savivaldybe ir pasiteirauti, ar ji turi akredituotų vietovės nuomojamo turto savininkų sąrašą.

Aplankykite „Communities and Government“ svetainę, kur galite gauti brošiūrą apie nuomojimąsi iš privataus savininko.

Problemos su patalpų savininku

Dauguma patalpų savininkų yra atsakingi ir sąžiningi. Tačiau, jei atsiranda su savininku susijusių problemų, jums galbūt galės padėti savivaldybė, kuri turi tam tikrų teisinių galių.  Jei manote, kad patalpų savininkas priekabiauja, mėgina neteisėtai iškeldinti arba nesilaiko reikalavimų, nustatytų jūsų rašytinėje sutartyje, arba jeigu jums nutrauktas komunalinių paslaugų teikimas, galite kreiptis pagalbos į vietos savivaldybę. 

Aplankykite „DirectGov“ svetainę, kur įvedę savo pašto kodą arba miestą galėsite susisiekti su savo vietos savivaldybe.

Nuomos užstato apsauga

Jei nuomojatės turtą, jo savininkas gali paprašyti užstato (angl. „deposit“).  Paprastai užstatas grąžinamas paliekant turtą, jeigu buvo laikytasi sutarties sąlygų.  Siekiant užtikrinti sąžiningą patalpų savininkų elgesį su nuomininkais, JK veikia nuomos užstato apsaugos sistema.
 
Nuomos užstato apsaugos sistema (angl. „Tenancy Deposit Protection“) užtikrina, kad:
  • tinkamu laiku atgausite visą užstatą arba jo dalį;
  • bus lengviau išspręsti bet kokius ginčus su patalpų savininku arba agentu;
  • jei patalpų savininkai ir nuomos agentai nuomos užstato neišsaugo, nuomininkui jie turės grąžinti triskart didesnę sumą. 

Aplankykite „DirectGov“ svetainę, kur pateikiama daugiau informacijos apie nuomos užstato apsaugos programą (angl. „tenancy deposit protection“).  

 

Balsų dar nėra
Siųsti draugui Spausdinti Facebook Twitter Bookmark and Share